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双集中供地模式迎变******
试点两年，双集中 的供地方式迎来优化。2月2日 ，一份落款为自然资源部办公厅发布 的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作 的通知》(以下简称《通知》)，要求各市 、县自然资源部门根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月，同时，详细清单内的地块 ，在公开 的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ，这意味着试点两年 的双集中供地模式迎来转变 。
业内分析指出，转变不代表要取消集中供地，更为灵活的供地方式和节奏 ，将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑 。
根据形势“调整和优化”
《通知》的核心要点是“推进供应信息公开” 。《通知》明确，建立拟出让地块清单公布制度 ，每次公开详细清单对应 的拟出让时间段原则上不少于3个月 ，给市场主体充足的时间预期限制 。同时，详细清单内的地块，在公开 的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告 ，这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，建立拟出让地块清单公布制度实际上是对过去集中供地模式 的修正。2022年集中供地工作推进中 ，过于密集 的供地 ，导致房企拿地 的准备工作遇到了很多困难，最终导致对于地块的情况掌握不到位 ，也影响了投资拿地的策略。政策明确了3个月 的缓冲期 ，实际上是希望地块信息为房企和市场所消化，本质上也 是希望土地供应工作和市场需求做紧密 的对接。
在严跃进看来，政策内容不代表要取消集中供地，而是要对集中供地进一步优化，充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软，但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃” 的逻辑线更加清晰，后续各类企业依然会有积极拿地 的动作 。
“并非‘取消’ ，而是根据形势‘调整和优化’ 。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，集中供地是长效机制 ，不能因市场低迷就退出。集中供地 的本源，一方面是疏通供需双方的信息，引导各方预期 ，避免抢地导致地价推动房价 ，导致资金大规模涌入楼市；另一方面是通过对土地合理定价 ，纠偏地方无序 的土地财政行为 ，并通过强化信心披露和供地规则 ，倒逼熟地出让，降低开发商拿地无序的成本 。
部分城市此前已放宽
2021年2月，自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”，即集中发布出让公告 、集中组织出让活动 ，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上，此前已有部分城市打破了集中供地次数 的限制 ，改为一年四次或多次的集中供地 ，更有城市暂停了集中供地模式 。
据了解 ，北京 、杭州、南京 、苏州 、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地，武汉在2022年更是上架了六批次集中供地。
2022年10月，江西住建厅发文，将持续完善房地产政策，积极争取国家有关部委支持，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出 。此外，22个试点城市中的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介 。2023年开年 ，天津首次单独挂出1宗涉宅用地 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势 ，业内人士预计并不乐观 。其中，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市的重要标准 。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件 ，降低参拍门槛 。
李宇嘉指出，集中供地模式 是在疫情后开始推的 ，主要 是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时 ，从那时开始，也开启了一揽子长效机制建设。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地，全面打掉“前融”时，通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地 、诞生高地价 的必要性 ，已下降了很多。但后续商品房市场下行 ，回款走低，开发商资金链紧张，此时继续沿用集中供地，在很多城市甚至导致大面积流拍 ，恶化市场预期 的同时，此前出让 的高价地也无法开发了，甚至计提坏账准备 。
此次《通知》也明确，各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应 的住宅建筑面积，作为测算下一年度供地计划总量的参考。要“因城施策”安排计划总量，凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足 的城市，应当控制商品住房用地供应规模 ，其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍 的城市，应当从严压缩计划规模直至暂停供地 。
北京商报记者 王寅浩
二十大代表风采｜李闯 ：从“倒数第一”到“特战之王”的逆袭******
中新网北京10月14日电 题：李闯：从“倒数第一”到“特战之王” 的逆袭
记者 李纯
武警河北总队某部大队长李闯 的个人经历很像电视剧《士兵突击》里的许三多，他新兵下连时5公里跑倒数第一 ，14年后却带队在国际特种兵比武中获得总冠军 。如何有此转变 ？用他自己的话说就是：“从穿上军装那一刻起，我就抱定一个信念：认真做好每一件事，量 的积累必会有质 的飞跃 。”
李闯进行专业学习 。 江腾 摄曾经 的倒数第一
刚分到特勤中队时，李闯不仅身体瘦弱，身体素质也是最差 的那个。时隔多年 ，他依然记得那个下午 ，那次来队之后第一个5公里长跑测试 ，虽然拼尽了全力，但他还是落在队伍后面，跑了倒数第一。
从那时起 ，训练场上就多了一个“疯子” 。练体能 ，他穿着沙背心长跑10公里 ，后背磨出了血 ；练攀登、索降 ，手臂 、迎面骨划伤10余处 ，他依然坚持完成所有课目；练射击，为提高射击的速度和精度 ，他每天坚持闭目出枪1000次以上 ，挂水壶据枪两个小时 。一年的艰苦超压训练 ，李闯脱颖而出，成了班里首屈一指 的特战尖兵。
入伍19年，“苦练制胜本领，争做特战标兵”始终 是李闯激励自己的目标。除完成规定训练任务外 ，他另外给自己制定了加训内容 ：早上提前起床，小腿绑上6公斤的沙袋做100个收腹跳 ，5组100米往返跑 、100米蛙跳 ，然后再随中队出操 ；上午与中队一起训练，利用训练间隙进行器械训练；晚上做100个俯卧撑，100个单杠拉臂 ，100个收腹 ，100个双杠撑臂 。
李闯进行理论研讨 。 江腾 摄多年的努力和付出造就了李闯过硬的军事素质 。多年来 ，他摸索特种作战规律，认真研读《手枪特种射击》《野外生存法则》等书籍 ，总结的“快速调整呼吸”“手枪快速换弹夹”“运动中击发训练法”等一系列特种训练方法被官兵广泛运用。不仅如此 ，熟练掌握攀登越障、擒拿格斗 、多能射击 、近身搏击等10余项特战技能的李闯 ，“打造出了一群无所畏惧的‘钢铁硬汉’，锻造出了一批‘格斗专家’‘突击精英’‘狙击能手’‘行动专家’等身怀绝技的特战尖兵”。
“我们 的成绩和荣誉都 是队长带我们一路闯出来的。”平时 ，队员们称李闯为“闯队” 。正是凭借一股不服输 的闯劲 ，这位曾经 的倒数第一已成长为“特战尖兵”中 的“标兵” 。
李闯组织射击教学。 江腾 摄“特战之王”决胜国际赛场
2015年9月21日 ，李闯带领5名特战队员代表武警河北总队参加武警部队第二届特勤分队比武 。这次比赛，他们从33个分队中脱颖而出，取得团体总分第一 、狙击专业第一 、侦察专业第二名的成绩，团队被誉为“特战之王” 。
2016年 ，“巅峰”特勤分队尖子比武竞赛的号角吹响，李闯再次带队参赛 。此次比武科目以最大限度贴近实战的原则设置 ，旨在检验特战队员遂行实战任务 的能力。5天4夜持续作战，李闯与队友们取得团体总分第二名 ，斩获总队组第一名，续写了“特战之王” 的辉煌。同时获得了参加“勇士竞赛”国际特种兵比武的“入场券” 。
李闯指导狙击训练。 江腾 摄经过几个月的备战 ，2017年5月，李闯带队出国参赛 ，与来自12个国家的32支代表队展开激烈角逐 。初到他国，除了美不胜收的异域风景，更有对环境的陌生 。“参加国际级别 的比武竞赛，面对12个国家 、32支代表队，我们就像是初来乍到的牛犊 ，”李闯回忆说 ，“可 是我们同样有‘初生牛犊不怕虎’ 的那股敢打敢拼的劲头。”
小组赛第一个科目是“背水一战” 。前一天晚上，李闯拿到比武规则后，就与带队人和翻译官共同研究分析 。比武科目刚开始 ，一切都很顺利，然而化学桶在距离终点100米处滑落在地 ，被扣了分。第一个项目结束时 ，队员们都累得瘫倒在地。李闯一边鼓励大家“别灰心 ，上午丢掉的 ，下午夺回来”，一边反复研究调整战术和人员分工。
下午的科目是“死亡奔跑” ，李闯反复预测各种突发情况，如何采取相应对策，然后将心得分享给大家。队员们翻越高斜墙 、攀大绳、爬网墙、钻泥水低桩网 、穿Z形水沟……“第一名”的成绩一宣布 ，队员们拥抱在了一起。在高手云集 的赛场上 ，中方参赛队最终取得了三个科目第一、一个第二、一个第三 ，一举斩获总冠军 。
回国后 ，李闯和战友们又马上投入到新的备战集训中 。
“这次国际特种兵比武给了我们许多启迪，让我们看到了自身 的许多问题 ，打铁要趁热。”无论是高温酷暑还 是暴雨滂沱 ，李闯每天都进行着超越身体极限的高强度训练 ，将在国际比武中的所思所想融入每天的训练中 ，以严于实战的标准要求自己。(完)
（文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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