倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题：倪鹏飞 ：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办的国是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速” ，下行过程中是有波动的 ，有时候速度放缓 。他认为，去年房地产经历了深度全面的调整，但绝不是“硬着陆”了。房地产正在接近合理的区间 。

　　当日国家统计局发布的数据显示，2022年，房地产开发投资132895亿元 ，比上年下降10.0%。从销售端来看。2022年 ，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3%；商品房销售额133308亿元，下降26.7% 。供需两端均相对疲弱。

　　倪鹏飞认为 ，对于楼市调整要辩证地看 。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险，如果风险能够得到较好控制，逐步释放，那么总体上房地产调整其实是积极的 。

　　他指出，从总量上看 ，房地产正在接近合理的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制，但 是隐患尚未消除 。当前 ，房地产供求形势是向好发展 的，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为 ，2023年及未来一段时间，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将是波动性弱恢复 。

　　总体弱恢复 的同时 ，倪鹏飞说 ，区域市场面临分化 ，个别一二线城市需求过旺、供给有限 ，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期 的调整。(完)

动科普丨登录制作平台就能一键生成你想要的App？警惕 ！便利与风险并存！******

　 　【万万没想到！App花样套路大解密③——应用制作乱象篇】

　　制作一款App需要几步？说出来别不信。

　　在一些App在线生成平台上，仅需一个域名地址 、编写少量 的网页代码 ，勾选平台提供的丰富 的功能模块就能制作一款App 。

　　甚至部分平台还提供软著、上架、分发的服务。这些功能服务便利了正规的中小型开发者，但同时也为黑灰产开发者开了口子，使得犯罪类应用广泛利用在线生成平台制作……

　　前段时间 ，业界发布 的《移动互联网风险应用白皮书（2021）》对国内数十款在线生成平台进行分析监测 ，当前App在线生成平台存在如下的安全问题 ：

　　1.被黑灰产团伙用于开发制作网络犯罪应用或者风险应用 ，其提供的功能和服务极大地降低了恶意应用开发者开发制作网络犯罪应用的成本和时间 ，这种现象日趋严重 。

　　2.部分不正规 的在线生成平台未提供针对开发者 的实名制认证要求 ，部分在线平台对开发者身份和上传应用内容或者功能 的审查机制薄弱 。

　　3.在线生成平台提供了丰富的插件式功能模块选择 ，以及一站式的应用分发服务和上架服务，平台还能对开发者上传的应用配置信息和相关代码 的加密 ，增加了对该类风险应用治理的难度。

　　4.此外，对于一些特定品类的App开发者，如果选择了不当的生成平台生成，还可能引入一些隐私合规类的风险问题。

　　随着移动互联网技术和智能终端的广泛普及,移动智能终端上这类网络犯罪类应用及相关黑灰产产业链不容小觑。这份白皮书显示 ，网络犯罪类应用在生成平台制作 的数量占比中，“贷款诈骗”的样本占比最高，比例达67%；其次为“色播应用”，样本占比为17% ；“色情应用”“仿冒金融平台”“投资理财诈骗”等应用也占有一定比例 。

　　比如，下面这款应用界面即为仿冒微信界面 。2019年以来，中国裁判文书网公布多起与虚假App有关 的电诈案 ，涉及虚拟币投资、赌博 、套路贷等多个领域大量“量身定制”的涉诈App背后 ，有的公司从接单、开发 ，到封装 、分发、售后等 ，提供“一条龙”服务，诈骗App背后隐现技术开发灰色产业链 。　

　仿冒App

　　博彩应用

　　业界人士提醒，移动互联网生态良性有序发展离不开行业相关规范和标准 的引导，以及海量发现、关口前移的技术手段进行治理和约束 。App生成平台具备开发技术门槛低 、成本低 、跨平台适配等特点 ，能够满足很多中小企业的实际需求，不应当成为黑灰产作恶的工具 。

　　如今，移动生态的安全与否越来越取决于针对风险应用 的安全治理能力，移动安全生态建设 ，也离不开手机厂商、开发者等各方参与者 的通力合作 。

　　（监制：张宁 策划：李政葳 制作 ：黎梦竹 部分内容来源中青网等）