台湾“修法”打击炒房 炒作行为可重罚5000万元新台币******
中新社台北1月10日电 台立法机构10日三读修正通过“平均地权条例”部分条文,明定不得散播不实信息影响不动产交易价格 ,炒作行为最高可罚5000万元(新台币 ,下同) 。
综合中央社、《经济日报》等台湾媒体报道 ,此次“修法”有五个重点,包括限制换约转售、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、建立私法人购买住宅许可制 、解约申报登录等。
三读条文明定,若有散布不实信息 、影响交易价格 ,与他人通谋或虚伪交易营造热销假象 ,影响市场交易秩序或垄断转售牟利 ,可按交易户(栋 、笔)数处罚100万元至5000万元 ;限期内未改正者,可连续处罚。
三读条文增订私法人购屋采许可制 。未来私法人购买住宅应检具使用计划,并经相关机关许可 ,且5年内不得办理移转、让与 ,避免私法人投资炒作住宅。
三读条文还增订限制换约转售预售屋或新建成屋买卖契约 ,买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲,或经公告 的特殊情形外,不得让与或转售第三人;建商也不得同意或协助契约让与或转售,违者可按户处罚50万元以上300万元以下。
台当局内部事务主管部门表示,住宅 是用来居住的,而非 是用来投资炒作 的商品 。“修法” 的主要目的是打击炒房 ,健全房市交易秩序;就长期而言,将有助于引导市场回归稳健发展 ,协助不动产产业永续经营 ,并保障民众购屋权益 。
有岛内房仲业者分析指出,条例通过后,市场预期房价可能缓跌。不过目前预售价格降幅须超过两成至三成 ,才有机会回到2019年资金热潮前的房价水平。房价受冲击而下修的幅度能否抵销资金潮的涨幅,仍待观察。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎)