调研显示：租房群体渐重居住体验******
中新网上海1月10日电 (记者 陈静)记者10日获悉 ，《全国重点城市业主出租偏好观察》(下称《观察》)显示 ，近年来租客群体更关注居住品质，“有服务、有智能 、有品质 、有空间”的“改善型”需求 ，已然成为新 的租房需求 。而城市业主却受限于房屋老化，户型陈旧、装修老化等，感到“出租难、收益低”。
中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布 的《观察》，对时下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研 。调研显示 ，选择整租 、“多一间房”、要求配备智能家居等成为租客主流需求。除常规 的卧室 、客厅之外，越来越多租客倾向增加单独区域或空间，用来作为娱乐 、办公或者储藏空间 。这说明“居住体验因素”影响力加强 。
从调研的10个主要城市来看，租房市场 的房源多以老房为主 。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图面对需求不断升级 的租客 ，近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置 、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等 是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示，房屋品质不足 、生活服务缺失 、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因 。其实，这些也 是业主个人自行打理 的闲置房屋普遍存在 的问题 。
据介绍 ，从调研的10个主要城市来看 ，租房市场的房源多以老房为主 ：其中，北京 、上海、深圳、广州出租房源 的平均房龄超过22年 ，而目前装修合理使用年限在10到15年 ，老龄化房源存在一定 的户型陈旧 、装修老化等问题 ；成都 、武汉 、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些 ，但平均房龄也在12年左右，因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高，毛坯房、简装房较为常见。
调研显示 ，在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ，城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示，目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益＞追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点，有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准 。
调研团队方面认为，专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ，与个人业主条件有限的房屋供给间 的重要“联结器” 。有分析显示，春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升，进入春夏季之后 ，白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为，个人业主也需要对自身房源 的市场竞争力有理性认知 ，在租住需求爆发期到来之前 ，通过机构托管 、装配升级等方式 ，提升房屋出租价值，为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础，也以此提升闲置房屋的供给价值 ，为新市民幸福安居贡献力量。(完)
吉林省市场监管厅开展烟花爆竹等重点工业产品质量安全专项整治****** 为保障人民群众健康安全消费，营造欢乐、祥和 、平安节日氛围 ，吉林省市场监管厅突出“四个加强”，在全省范围开展全覆盖拉网式排查 ，强化烟花爆竹 、危化品等重点工业产品质量安全隐患排查整治，坚决防范和遏制产品质量安全事故的发生 。 加强督导检查 由厅领导带队组成督导检查组 ，深入全省各地督促属地提高政治站位、严格落实监管责任，指导各地市场监管部门组织开展产品质量安全专项检查督查工作，确保安全整治工作横向到边、纵向到底，坚决消除盲点 ，不留死角 、不打折扣落实监管责任。在督促辖区内相关企业切实落实安全生产主体责任基础上 ，指导企业深入自查 ，建立质量问题约谈和处理督导机制，压实属地监管和企业主体责任 ，严厉查处无出厂检验证明 、偷工减料、质量低劣等重点问题。及时协调解决重点难点问题，对检查中发现的风险隐患逐一登记建档，强化整改落实 。
加强源头监管 各级市场监管部门聚焦危险化学品企业 ，精准梳理排查所辖企业状况 ，采取“监管人员+技术专家”模式，全覆盖落实溶解乙炔、工业过氧化氢等10类质量安全风险较高 的危险化学品获证企业现场监督检查 。以持续保持获证条件为重点，重点检查关键原材料、生产过程 、出厂检查等关键质量控制点是否到位，生产场所、生产设备、检验设备等是否符合相关规定要求，深入调查生产企业 是否存在偷工减料等违法行为 ，严厉打击生产假冒伪劣产品及无证生产等违法行为 。
加强质量抽查 全省部署开展烟花爆竹 、成品油等产品专项监督抽查800批次，抽查区域覆盖全省各地，重点抽检城乡接合部和农村市场，对产品标识、火药量、燃烧性能 、抗爆指数 、硫含量等安全指标进行重点检测 。对于发现 的不合格产品，各地市场监管部门要严格依据《中华人民共和国产品质量法》《产品质量监督抽查管理暂行办法》，第一时间组织开展结果处理 ，加大执法力度，严防不合格产品流入市场 。加强对非医用口罩 、燃气用具 、电动自行车等防疫用品和涉及民生安全用品 的质量安全监管，严厉查处无 CCC认证证书、无出厂检验证明等违法问题。
加强隐患整改 各地市场监管部门认真梳理以往监管信息 ，以危化品 、危化品车载常压罐体 、电线电缆、建筑用钢筋 、水泥等工业产品生产许可证获证企业为重点，针对近两年发现 的质量管理存在 的问题，组织开展“回头看”“反复查”工作。深化产品质量安全排查治理工作，督促企业严格履行《中华人民共和国产品质量法》规定 的责任义务，自觉扛起消除风险的责任。采取有效措施打通企业整改、消除隐患“最后一公里” ，防止已处置的风险隐患死灰复燃，实现防范增量风险 、严控变量风险 的目标 。
中国吉林网 吉刻APP记者刘赜瑞 图片来源 ：吉林省市场监管厅 彩神lv地图 |
